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2018-09-06

在港英时期,香港人从来没机会参与一人一票选举地方首长,现在中央给了这么难得的机会,是非常大的突破,是迈向民主的重要步伐。“一人一票选特首”是香港市民的诉求,希望可以在2017年顺利实现。

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    原标题流浪犬,该咋管  核心阅读  城市流浪犬的产生主要来自养犬人的遗弃,各地对流浪犬主要采取收容的方法,但财政压力和收容难度都制约了收容的动力和能力。从源头上根治流浪犬问题,专家建议:一是完善制度,如建立遗弃犬只的养犬人惩罚制度等;二是加强养犬人责任意识,养犬不仅要有爱心更要有耐心;三是管理部门应当创新方法、加强管理,引入社会力量参与,尝试搭建疏导机制等。  流浪犬现象的产生,甚至不时发生伤人事件,责任到底应由谁来负?流浪犬收容管理,管用不管用?从根本上治理流浪犬问题,该从哪里着手?就此,相关人士提出了建议。

  房产税,千万不要学香港!

  (图片来源:台湾《中时电子报》)  中国台湾网5月30日讯台湾内部当前面临着严重的蓝绿恶斗,造成经济停滞、社会对立,受够了被蓝绿政党绑架的人们开始期待真为台湾着想的第三力量出现。有人认为,应该干脆让国民党、民进党和共产党三党来比赛,究竟谁更爱台湾?谁更能够给人民更好的发展机会与空间?与此同时,岛内也出现另外一种现象,伴随着大陆改革开放取得的巨大成就及一系列便利台胞措施的出台,越来越多的人选择离开台湾,西进大陆发展。

  还有一个问题,大家经常提到,老家的房子怎么收税,房地产税是一种财产税,你有财产所有权才交税,而没有所有权只有使用权肯定是不交税的,所以农村的集体建设用地,产权根本就不是你的,你是没有财产权利的,当然也就不用交税。 那些小产权也不用交税,估计会给这块开个口子,一方面清理,一方面收编。 现在几个一线大城市都开始了,把这种小产权统一规划起来,然后重新建设租赁项目,缓解租房压力,有人说现在不也在租呢吗,现在盖的是农民房,以后可能盖成高楼公寓,租赁的方式和效率肯定完全不一样。

  综合来看,房地产税已经迫在眉睫,甚至可以说现在可能已经都成型了,内地要学肯定会去学成功的房地产税的模式,而不会去学失败的模式,之所以这个东西准备了十年,就是要总结失败的教训,比如之前上海重庆模式就是失败的,因为门槛太高,最后交税的很少,那么也就自然起不到任何调节的作用,香港模式肯定也是失败的,香港这几年的没落,以及全球房价最高,炒房盛行,都说明了这点。   还有日本80年代末的土地税模式,他的问题在于评估值太低,根本就对炒房炒地没有任何束缚,结果酿成了巨大的泡沫。 伤害了日本经济。

目前最成功的模式应该就是美国的模式,每套房都要交房产税,税率1%,房产税占州政府的收入的70%,成为很多地方收入的主要来源,这个应该是很诱人的。

或者说就是我们期望达到的效果,财政彻底从卖地模式,转变成收税模式。

但考虑到居民收入和当前房价的差别太大,可能会给一些刚性需求保护,也就是免征额。 但是只要给了免征额,税收就会大幅下降,那么就必须用惩罚税率来补。

  所以,大家应该有所觉悟,房地产税改革,主要目的绝不是平抑高房价,而是改变政府的收入方式。 为经济发展找一张长期饭票。 所以如果站在这个角度去想,你猜他会怎么收这个税?我猜他会缓起步,给每人40平米免征额,争取最广大民意同盟,然后免征面积之外的40平米开始征收房产税,第三套房起开始用高昂的惩罚税率。 同时,为了避免抛房打压房价,先要把限售工作做到位。

在确定评估价之前,房价是不能大跌的。 另外,评估价的周期要尽量拉长,比如5年一评估或者10年一评估,这样有利于稳定政府收入,躲避掉房产税推出造成的楼市波动。

就像品茶,入口苦涩回味甘甜。 成功的路上并不拥挤,因为可以坚持到底的人不多。 盈亏就像坐过山车,有,也有低谷,在投资的路上,希望能够成为你的良师益友。 本文首发于微信公众号:一起学。 文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。 投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:张洋HN080)。